Новая норма направлена на упорядочение работы КСК, повышение прозрачности их деятельности и усиление ответственности перед собственниками жилья.
📌 Правовая основа деятельности КСК
Согласно статье 51-6, деятельность кооператива собственников квартир (нежилых помещений) осуществляется:
-
в соответствии с Законом «О жилищных отношениях»;
-
Законом РК «О некоммерческих организациях»;
-
на основании типового устава КСК, утверждённого уполномоченным органом.
Наименование кооператива в обязательном порядке должно содержать словосочетание
«кооператив собственников квартир (нежилых помещений)», допускается сокращённое обозначение «КСК».
🏢 Регистрация и ликвидация
Регистрация (перерегистрация) и ликвидация КСК осуществляется в соответствии с законами:
-
«О некоммерческих организациях»;
-
«О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств».
Инициативная группа для регистрации КСК формируется из представителей собственников двух и более объектов кондоминиума, делегированных собраниями.
🔧 Основные функции КСК
В соответствии с новой статьёй, КСК выполняет следующие ключевые функции:
-
формирует список собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест и кладовок;
-
обеспечивает безопасные и комфортные условия проживания;
-
организует и проводит собрания;
-
заключает договоры на коммунальные услуги;
-
исполняет решения собрания и совета дома;
-
разрабатывает годовую смету расходов и годовой отчёт;
-
ежемесячно отчитывается перед советом дома;
-
открывает текущие и сберегательные счета;
-
контролирует внесение взносов собственниками;
-
предоставляет финансовые документы по письменному требованию;
-
контролирует качество и бесперебойность коммунальных услуг;
-
размещает отчёты и информацию в общедоступных местах и на цифровых платформах;
-
готовит инженерные сети и оборудование к отопительному сезону;
-
выполняет иные функции, связанные с управлением объектом кондоминиума.
💰 Доходы КСК
Согласно статье 51-6, доходы КСК не подлежат распределению между его членами и могут использоваться исключительно на уставные цели.
Материал подготовлен:
Султанбеков Д.Д.
Жамбыл облысы Әділет департаменті
