Под программу подпадают ветхие многоквартирные дома до двух этажей, построенные с 1930 по 1980 год, а также индивидуальные жилые дома, промышленные, коммерческие и иные объекты, требующие обновления территории и инфраструктуры.
«Её реализация будет осуществляться в соответствии с генеральным планом Алматы до 2040 года», пояснили в акимате.
До 2030 года планируют снести почти 700 ветхих домов. В первую очередь, будут сносить каркасно-камышитовые дома и здания, расположенные на тектонических разломах.
Перечень объектов программы реновации разделили на три категории.
Первая — инвестиционно-непривлекательные. Объекты, расположенные на красных линиях или предназначенные для строительства инженерной инфраструктуры, социальных или иных объектов. Выкуп и снос таких зданий будет проводиться акиматом города в соответствии с нормами земельного законодательства.
Вторая — инвестиционно-непривлекательные. Объекты, предназначенные для строительства приоритетных для города жилых, социальных и коммерческих зданий. Переселение жильцов и освобождение участков обеспечит ПКС, реализовать землю инвесторам предполагается по рыночной стоимости.
Третья — инвестиционно-привлекательные. Объекты, расположенные в пределах кварталов, полицентров или промышленных территорий, требующих комплексного обновления. Переселение жильцов и снос таких объектов будет финансироваться инвесторами.
Для собственников ветхого жилья предусмотрено три варианта компенсации:
- Договор мены: обмен старого жилья на новое по принципу «комната за комнату», независимо от количества проживающих.
- Договор передачи в собственность: равнозначное жильё предоставляется после сдачи нового дома. До этого жильцы обеспечиваются временным жильём.
- Договор купли-продажи: выкуп жилья по рыночной стоимости, определённой независимой оценочной компанией.
«Переселение и снос зданий будет осуществляться только с согласия всех собственников», подчеркнули в акимате Алматы.
Администратором программы назначили АО «Социально-предпринимательская корпорация Алматы», а уполномоченной организацией — ТОО «Предприятие капитального строительства акимата Алматы».
