Как повышение НДС влияет на цены на жилье?

• «Вы не первый, кто задает этот вопрос.каждый друг спрашивает меня об этом. Честно говоря, не знаю точно, как изменятся цены на жилье. Глядя на исторические данные за последние 15 лет, недвижимость – это не долларовый, а тенговый товар. То есть цены на жилье устанавливаются в тенге и во многом зависят от национальной валюты. Это подтверждают и статистические данные. Любой может провести такое исследование самостоятельно. Даже если курс доллара изменится, и некоторые продавцы скорректируют цену, сопоставив ее с долларом, со временем он все равно вернется к своему базовому уровню, установленному в тенге. Потому что недвижимость-это тенговый актив, который приносит доход в тенге»,– пояснил вице-министр.

По словам Касенова, что касается цены на новостройку, то в соответствии с последней редакцией закона НДС не распространяется на первичный рынок.

• «НДС не распространяется на первичный рынок, то есть на продажу новостроек. Возможно, будет введен другой механизм или налоговая форма. Все товары, облагаемые НДС, дорожают из-за повышения налоговой ставки. Как сейчас обсуждается, новая ставка может достигать 16 процентов. Мы ожидаем, что краткосрочное,но разовое влияние на инфляцию будет на уровне 3-3, 5 процента. Это коснется всех товаров, подлежащих НДС», — пояснил чиновник.

«Как насчет цен на коммунальные услуги? Они тоже дорожают с этого момента. Повлияет ли на них повышение НДС?»- спросили журналисты.

• «Цены на все товары и услуги с НДС вырастут сразу. Их стоимость автоматически увеличивается в соответствии с разницей в налоговой ставке. Но этот эффект будет кратковременным», — ответил Арман Касенов.

В связи с дефицитом бюджета в стране в настоящее время в Казахстане обсуждается вопрос повышения ставки налога на добавленную стоимость (НДС) с 12% до 16%. Это изменение может быть внесено с 2025 года. Однако окончательное решение еще не принято.